Alquilar piso en las Cuencas: por 500 euros, ya solo lejos del centro, en plantas altas y sin ascensor

Las viviendas reformadas, accesibles y en Mieres, La Felguera o Sama superan los 650 euros y llegan a los 900 euros al mes

LA NUEVA ESPAÑA

Alquilar un piso por unos 500 euros al mes todavía es posible en las Cuencas, pero… todo tiene sus peros. Encontrarlo con ascensor, reformado, bien situado y con dos o tres habitaciones resulta bastante más complicado. La oferta disponible actualmente en las agencias y portales inmobiliarios sitúa buena parte de los alquileres de Langreo y Mieres entre los 500 y los 700 euros mensuales, mientras que en Oviedo y Gijón los precios más habituales ascienden por encima de los de 800 euros.

“Antes alquilabas un piso por 300 en las Cuencas y por 500 en Oviedo o Gijón, ahora las cifras parten de 500 euros en las comarcas mineras y por encima de 750 y 800 euros en las dos grandes ciudades asturianas”, certifica Juan Carlos Elías Casal, con agencia inmobiliaria en el Nalón, Caudal, Oviedo y Gijón.

La diferencia con las dos principales ciudades asturianas continúa siendo importante, pero se ha ido estrechando a medida que los alquileres han aumentado con fuerza en los valles mineros. Los últimos datos sitúan el precio medio del alquiler en agosto en 8,5 euros por metro cuadrado en Langreo y 8,8 en Mieres, frente a los 11,7 de Oviedo y los 11,6 de Gijón. Pero es al acudir a los anuncios concretos cuando se aprecia mejor cuánto dinero necesita hoy un inquilino para acceder a una vivienda.

Pisos sin ascensor

En Langreo, todavía se anuncian pisos por debajo de los 500 euros, pero hay truco en este trato. En la oferta consultada estos días figura una vivienda de unos 60 metros cuadrados por 480 euros, mientras que otros pisos de dos habitaciones se sitúan en torno a 560-580 euros. Un detalle a tener en cuenta es que no tienen ascensor, y están en plantas altas. Las viviendas más accesibles, de mayor tamaño o reformadas alcanzan los 650, 700 e incluso 800 euros.

El ascensor marca una diferencia apreciable. En La Felguera se anuncian actualmente viviendas de una sola habitación con ascensor por 600 euros, las de dos piezas se sitúan alrededor de 650 euros. Un piso de tres habitaciones y unos 87 metros cuadrados son ya 700 euros, aunque en este caso se trata de un alquiler de temporada. En el extremo superior de la oferta aparece también alguna vivienda reformada y con ascensor que se acerca a los 850 euros.

La situación es parecida en Mieres, aunque el municipio conserva una oferta significativa por debajo de los 600 euros, principalmente en las barriadas mineras. En Figaredo se anuncia un piso de dos habitaciones y unos 60 metros cuadrados, también sin ascensor, por 480 euros. También aparecen viviendas de dos habitaciones por unos 550 euros.

A partir de ahí, el precio comienza a subir cuando se incorporan determinadas características. En la oferta actual se encuentran pisos con ascensor por 600 o 650 euros, mientras que viviendas más grandes, reformadas o en mejores condiciones se van a los 700 euros. También hay ejemplos que superan ampliamente esa cantidad, como un piso reformado de unos 100 metros cuadrados que llega a los 900.

La conclusión que deja la oferta disponible es clara. En las Cuencas se puede alquilar todavía un piso por 500 euros, pero ya no garantizan una vivienda con las características que buscan la mayoría de los inquilinos.

El mercado inmobiliario de alquiler en las comarcas mineras conserva aún una de las principales ventajas respecto a Oviedo y Gijón. Todavía es posible encontrar una vivienda por debajo de los 600 euros. Pero cada vez hay que mirar más allá del precio para conocer qué ofrece realmente ese alquiler.

Los pisos más económicos suelen aparecer sin ascensor, en plantas altas, en localidades alejadas de los principales núcleos o con características que reducen su demanda. Cuando se busca una vivienda reformada, con ascensor y dos o tres habitaciones, el precio se acerca con rapidez a los 650 o 700 euros.

Las Cuencas siguen siendo, por tanto, un mercado más barato que el de las dos grandes ciudades asturianas. Pero la diferencia ya no es la de hace unos años, "los pisos chollo ya no existen", señalan los gestores inmobiliarios. Para quien busca ahora una vivienda de alquiler en Langreo o Mieres, la frontera de los 500 euros todavía existe; la de los 600, sin embargo, empieza a convertirse en la referencia cuando entran en juego el ascensor, la reforma y una ubicación atractiva.